KonferensiyaЖаксымуратов Казбек Раджович
10.5281/zenodo.20186865
Annotatsiya
В тезисах исследуется комплексное влияние демографических
тенденций на развитие рынка жилищного строительства и процессы урбанизации в
Республике Узбекистан. Рассматривается переход отрасли к проектному
финансированию на основе обязательного использования эскроу-счетов,
инициированный Указом Президента Республики Узбекистан № УП-11 от 27.01.2025
г. «О мерах по дальнейшему развитию сферы жилищного строительства и
совершенствованию механизмов регулирования процесса строительства жилых и
нежилых объектов на основе долевого участия». Анализируются финансово
экономические и фискальные последствия реформы: удорожание себестоимости
жилья из-за высоких кредитных ставок (22-26% годовых), специфика
ценообразования застройщиков в условиях государственных субсидий, а также
изменение налоговой нагрузки на девелоперов. Разработаны практические
рекомендации по оптимизации налогообложения и кредитования для снижения
рисков участников долевого строительства и обеспечения макроэкономической
стабильности сектора.
Kalit so'zlar:
жилищное строительство, демографический рост, эскроу-счета,
проектное финансирование, ипотечное кредитование, государственные субсидии,
налоговая нагрузка, долевое участие.
Foydalanilgan adabiyotlar
1. Указ Президента Республики Узбекистан № УП-158 от 11.09.2023 г. «О
Стратегии “Узбекистан — 2030”».
2. Указ Президента Республики Узбекистан № УП-11 от 27.01.2025 г. «О мерах по
дальнейшему
развитию
сферы
жилищного
и
совершенствованию механизмов регулирования процесса строительства жилых
и нежилых объектов на основе долевого участия».
строительства
3. Указ Президента Республики Узбекистан № УП-21 от 16.02.2026 г. «О
дополнительных мерах по последовательному продолжению и выведению на
новый этап реформ в рамках приоритетных направлений развития страны до
2030 года».
4. Указ Президента Республики Узбекистан № УП-29 от 24.02.2026 г. «О мерах
ускорения работ по обеспечению населения жильём и эффективной
организации строительства многоквартирных домов».
5. Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан № 182 от
25.03.2020 г. «Об утверждении Положения о порядке выплаты субсидии
гражданам на приобретение жилья».
6. Постановление Президента Республики Узбекистан № ПП-4732 от 27.05.2020
г.
«О мерах по урегулированию процесса долевого строительства
многоквартирных домов».
7. Национальный комитет Республики Узбекистан по статистике. Статистические
данные о численности постоянного населения Республики Узбекистан.
8. Жаксымуратов К.Р., Кощанова С.Б. Совершенствование финансирования
жилищного строительства в Республике Узбекистан // Yashil Iqtisodiyot va
taraqqiyot. 2025. № 12.
9. Министерство юстиции Республики Узбекистан. Официальное сообщение о
применении системы эскроу-счетов при покупке жилья в Узбекистане.
https://t.me/adliyangiliklari/24553
10. Podrobno.uz. Эскроу-счета: опасность или возможность? Что говорят
застройщики о главной реформе года.
11. Kursiv Uzbekistan. Строительные компании Узбекистана заплатили 4,3 трлн
сумов налогов за полгода.
12. Налоговый кодекс Республики Узбекистан. Статьи 239 и 337
